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2019年净利大降92.27% 罗牛山要卖掉地产业务专心养猪了

2020-04-01 06:54:58

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  原标题L47n:2019年净利大降92.27%kq!罗牛山要卖掉地产业务2c1U3c,专心养猪了

  来源Dx:罗牛山2019年年度报告

  中新经纬客户端3月31日电 Z(董文博o5pU4)Ty“跑马圈地biJ8rG”的养殖股罗牛山2019年业绩公布了a5H。

  30日晚间wTmj,罗牛山披露2019年年度报告显示pOLsKt,报告期内实现营业收入11.64亿元z,同比增长3.84%;归属于上市公司股东的净利润3003.83万元,同比大幅下降92.27%BtY。同时xi,拟向全体股东每10股派发现金红利0.2元(含税Su)GU,送红股0股XKvv(含税cxq3),不以公积金转增股本ES。

  来源FzPY8:罗牛山2019年年度报告

  罗牛山称T,公司主要业务集中在大农业u0、冷链业务3v、房地产业务和教育业务Daw,大农业板块为核心业务和主要收入利润来源3,经营模式未发生重大变化LpC1Pq。报告期内qJq,公司全面推进整体转型工作qO,聚焦主营业务N,集中精力务围绕生猪全产业链开展经营RAm7。

  放弃房地产业务

  罗牛山提及的VFJ“推进整体转型Bub0”Fi,指的便是剥离房地产业务9LG。

  公开资料显示oYcVr,罗牛山是一家以畜牧业为主的企业U,自1997年上市之后oz,多次跨界多元化发展3hV,相继涉足教育GLMP、房地产开发nCRs、金融投资等领域PLNbv。2009年初k,罗牛山全资子公司海南锦地房地产有限公司成立csg2,开始进军房地产市场bbl。

  数据显示QkjBq,2016-2018年期间2mT,房地产业务的营收占比分别达25.6%d、49.04%Q9u、34.38%zdA,可谓罗牛山业绩最重要的支撑之一Fa53。但在2019年8,这一数据下降到了11.05%Fmh2p8。

  不仅如此Bpg,报告期内eZw,罗牛山经营活动产生的现金流量净额达-3817.76万元mHknH,同比下降167.05%w8,而原因则是本期房地产项目开发支出增加所致Y6N。

  来源U7:罗牛山2019年年度报告

  年报中hOy,罗牛山指出6eYByC,在持续从严调控的背景下mTZ7,房地产市场销售价格逐渐趋稳gpm,据国家统计局的数据5ulvf,我国房地产开发企业近五年房地产开发投资增速保持在10%以下88,预计未来五年将进一步放缓r。受宏观政策对地产行业的消极影响及资本市场整体对地产行业消极预期的双重压力b,公司将逐步实现房地产业务板块的剥离SXF,剥离完成后将不再涉及房地产业务Yt0A1。

  值得一提的是mhf4,在年报披露之前4cHsC,罗牛山曾在3月24日晚间一口气发布了18条公告9w,详述的事件之一正是剥离房地产业务T。罗牛山在公告中直言,gNL“受海南省宏观政策对地产行业的消极影响以及资本市场对地产行业的消极预期6o,房地产业务后续发展空间有限4po,且会对公司后续资本运作造成障碍c”WScU。

  当日披露的剥离方案显示Z,公司拟将持有的罗牛山广场及罗牛山118C项目的全部资产增资至全资子公司锦地地产O,并向控股股东罗牛山集团转让锦地地产100%股权C,由锦地地产申请房地产临时开发资质完成上述项目后续开发2aR。

  这笔交易带给罗牛山的Q2EBs,将是上亿元的净利0I。根据公告AwveW8,假设不考虑评估基准日至股权转让日的过渡期投入4qG,以评估基准日2020年1月31日的房地产项目成本为前提条件qdH,本次交易总价为15亿bcAxR(含税TI)YDoD,经公司财务部初步测算c7dgc,预计本次交易产生的净利润为3.77亿元oI(已扣除税款3.54亿元oE3V)4,公司总资产和净资产均相应增加3.77亿元gMWLXE。

  押注养猪

  放弃房地产业务之后6yJayV,罗牛山要打什么牌呢B1t?年报给出的答案是Mf6UI“集中精力和资金聚焦主业mAUaJ”aDq4M5,说白了就是养猪。

  罗牛山在年报中称nLNz,受非洲猪瘟疫情持续影响8f,2019年全国生猪产能大幅下降1fS,进而带动猪价上涨o3c,截止2019年12月全国活猪平均价格同比上涨138.57%JErN,公司迎来行业发展的历史性机遇W52。

  根据年报ZU0RiC,2019年ureVeT,罗牛山主业生猪养殖及屠宰加工业务营收占比由2018年的44.06%升至62.82%f,相关的冷链物流业务营收占也上升到了9.00%Yj。

  来源zbm:罗牛山2019年年度报告

  不仅如此umnDX,为了养猪Tg,罗牛山还计划通过定增来大举募资s4i。

  3月24日晚间48eD,罗牛山公告称vD7moC,拟定增募资27.80亿元DE,除9400万元用于补充流动资金外Jy6,其余资金将全部投向生猪产能扩张的7个项目Ihx。

  罗牛山方面表示ZD,本次募集资金投资项目全部实施并达产后VAcvG,公司预计将新增年生猪出栏约140万头y,养殖规模将大幅扩大nU8y,养殖水平和效率将有所提高KiQ。同时有助于公司聚焦畜牧业n,提升公司主营业务规模p、品牌影响力及市场占有率vjZk。asu(中新经纬APPr9E)

  

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责任编辑N:刘万里 SF014


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